對(duì)于現(xiàn)在到日本留學(xué)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，越來(lái)越多的學(xué)生選擇自己在日本租房，而不是去學(xué)校安排的學(xué)生公寓，不論從學(xué)習(xí)環(huán)境和住宿條件來(lái)說(shuō)，選擇自己租房確實(shí)不錯(cuò)，但是租什么樣的房子卻不太了解，下面就給大家介紹一下，日本租房的種類。
1.一戸建て / 木造獨(dú)棟房屋
木頭結(jié)構(gòu)的獨(dú)棟兩到三層的小樓，這一般也是日本的平民住宅，租金很貴，會(huì)有一些中國(guó)人租下整棟「一戸いっこ建だて」然后將其中的每間房屋單獨(dú)出租給留學(xué)生，叫做「シェアハウス」(日本當(dāng)今流行的共同分享房屋的一種方式，每人有各自的房間，有一個(gè)共同的活動(dòng)空間，租金AA制)，廚房衛(wèi)生間浴室為共用。
2.アパート / 普通公寓
普通公寓一般是留學(xué)生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房，但是設(shè)施都很完備，完全能夠滿足一般日常生活的需要。比起シェアハウス的空間不夠獨(dú)立、私密性較差以及昂貴房租，顯然這種普通公寓更能受到留學(xué)生們的青睞。
3.マンション / 高級(jí)公寓
マンション指的就是這種新建的高級(jí)高層住宅樓了，一般地理位置比較優(yōu)越，房屋看上去也很高級(jí)，租金當(dāng)然也是非常貴的。
租房前的審查
有過(guò)找房子經(jīng)歷的留學(xué)生幾乎都見過(guò)這種情景：你面前的中介人員打電話給房屋管理公司，詢問(wèn)外國(guó)人是否能租這間房子。有時(shí)候僅僅因?yàn)槭峭鈬?guó)人就會(huì)被拒絕。有的時(shí)候?qū)Ψ揭罂醋夥空叩膶W(xué)校、公司和年收入，或者要求必須由保證公司進(jìn)行擔(dān)保。
擔(dān)保有兩種方式：擔(dān)保人和保證公司。一般的日本學(xué)生通常讓父親出具收入證明和公司信息等，以家人為擔(dān)保人。而外國(guó)留學(xué)生就只能通過(guò)學(xué)?；蛘弑ＷC公司了。
保證公司在對(duì)租房者進(jìn)行審查之后，如果覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題就會(huì)做擔(dān)保。租房者無(wú)故不交房租，或突然退房，所產(chǎn)生的損失都由保證公司賠償給房東。每個(gè)月的房租也是租房者打給保證公司，保證公司再轉(zhuǎn)交給房東的。因此，拖欠房租時(shí)第一個(gè)發(fā)來(lái)催促消息的也是保證公司。
日本租房還有一個(gè)不可思議的點(diǎn)就是：日本的房子里除了門窗，以及電器中的空調(diào)之外，其他什么都沒(méi)有。有時(shí)候床、書桌、洗衣機(jī)、冰箱等都需要自己重新購(gòu)置。
所以，除了租房的初期費(fèi)用，家具家電也是一筆很大的開銷。購(gòu)買家電家具，一般大家還是買二手的居多。
